Winkelimpuls Oldenzaal
Strategie
Locatie
Oldenzaal
Opdrachtgever
Gemeente Oldenzaal
Programma
Herontwikkeling kernwinkelgebied en binnenstad
Partners
Fakton Consultancy
HMO: Herstructurerings Maatschappij Overijssel
Afbeeldingen
©BKPUNT architecten
In samenwerking met Fakton Consultancy – In een strategisch proces helpen wij gemeentes de herontwikkelingsopgave van hun kernwinkelgebied scherp te krijgen. Ruimtelijk, financieel en beleid komt bij elkaar, zodat wij tot succesvolle subsidieaanvragen komen.
Samen met Fakton Consultancy helpen wij gemeentes succesvolle subsidieaanvragen te doen voor de Impulsaanpak Winkelgebieden. In diverse binnenstedelijke winkelgebieden ligt een grote opgave door leegstand en verloedering. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland wil de herontwikkeling van deze gebieden stimuleren door middel van deze subsidie om te komen tot toekomstbestendige gebieden met een stevige sociale en economische basis.
Oldenzaal
Oldenzaal heeft een mooie historische binnenstad met een verzorgingsfunctie voor inwoners. Hier bevindt zich het winkelgebied met een marktplein, horeca en 2 overdekte winkelcentra. Er staat in de binnenstad 7.527 m² winkelvloeroppervlak leeg. Hierdoor functioneert het kernwinkelgebied niet goed en loopt de kwaliteit snel achteruit.
Ten zuidwesten van het winkelgebied bevindt zich het projectgebied ‘Herontwikkeling aanloopgebied zuidwest’. Dit bestaat uit de herontwikkeling van 4 panden en de herinrichting van 2 straten. Leegstaande winkels en kantoorpanden krijgen een nieuwe functie. Zo komen in het voormalig postkantoor 55 (zorg)woningen en een huiskamer voor ouderen. Verouderde sociale huurwoningen worden aangepakt en levensloopbestendig gemaakt. Ook wordt ruimte gemaakt voor een klimaatadaptief park.
Met deze herontwikkeling wordt de winkelleegstand met 40 tot 50% verminderd. Ook wordt het historische karakter weer zichtbaar en krijgt het winkelgebied een nieuwe, aantrekkelijke uitstraling.
Huidige situatie: leegstaand vastgoed, gesloopte retailfunctie en onveilige achterkanten.
