Hanzeschool

In samenwerking met Fakton Development – voor de herontwikkeling van een voormalige schoollocatie zijn wij tot een optimale programmamix gekomen. Een ruimtelijk aangenaam, duurzaam wenselijk en financieel optimaal scenario blijkt tegen verwachtingen in het best. 

De opdrachtgever wilde inzicht in het herontwikkelingspotentieel van het kavel. Vanuit een grondige analyse (ruimtelijk, planologisch, beleid en markt) zijn diverse randvoorwaarden opgesteld. De ongunstige vorm van het kavel is een van de grote uitdagingen. 

Naast de ontwikkeling van het ruimtelijke model werd ook direct gewerkt aan het financiële model. Dit proces gaf snel inzicht in de te optimaliseren ruimtelijke aspecten. 

In het traditionele scenario van rijwoningen en vrijstaande kavels ontstaat een grote behoefte aan infrastructuur op de locatie. Daarnaast is het niet wenselijk in de markt om veel dezelfde woningen te ontwikkelen op deze locatie. In het derde scenario is een mix van grondgebonden woningen en appartementen gemaakt, waar de parkeerplaatsen gecentreerd zijn in pockets. Dit levert veel extra ruimte op voor een groene, leefbare woonomgeving. Een win-winscenario, waarbij een bijzonder ruimtelijk scenario ook wenselijk is zowel voor de opdrachtgever als de omgeving.