In 2040 wil Eindhoven 300.000 inwoners huisvesten, met 40.000 extra woningen en 36.000 nieuwe banen. De vraag is niet óf de stad moet verdichten, maar hoe. Hoe kan de stad groeien en tegelijk een plek blijven waar iedereen zich thuis voelt?

In samenwerking met Creative City Solutions en Van Rossum ontwikkelden we voor een casus van Trudo een verdichtingsstrategie die bijdraagt aan deze stedelijke transformatie.

Trudo bezit veel karakteristieke jaren ’50-flats in tuinwijkstijl; ruim opgezet, constructief overgedimensioneerd en herkenbaar in architectuur. Een aantal opgaves spelen een rol: een homogene voorraad sociale huur, lage dichtheden, kijkgroen zonder verblijfskwaliteit, sociale problematiek en de aanliggende straat met een hoge verkeersdruk en geluidsbelasting. De casusstudie verkent hoe de wijk kan doorgroeien door verdichting en verduurzaming te verbinden.

Momenteel kenmerkt licht, lucht en ruimte het ensemble. Verbeterpunten liggen in de grootschaligheid van de bouwblokken, het monofunctionele karakter en de strikte scheiding van verkeersstromen. De opgave vraagt om functiemenging, herintroductie van menselijke maat en vergroting van diversiteit.

Dat leidde tot de strategie ‘Intermezzo’. Een rustpunt tussen stad en (ASML-)campus, én tussen de hectiek van de Karel de Grote Laan en de beschutte schaal van de wijk. Op dit moment ervaar je aan die laan vijf keer dezelfde reeks flats: een herhaling van vormen en geluiden. In dat vaste ritme voegen wij nu intermezzo’s toe; subtiele onderbrekingen die het anonieme karakter doorbreken, de menselijke maat terugbrengen en nieuwe herkenbare adressen toevoegen aan de stad. Hierbij zijn er verschillende varianten ontworpen, variërend van meer conservatief tot gewaagd.

De verdichtingsstrategie biedt richting aan de vastgoedstrategie van Trudo. We laten zien dat verdichten geen doel op zich is, maar een middel om wijken toekomstbestendig te maken, met meer diversiteit, samenhang en ruimte voor ontmoeting.